Your listing needs a registration number. We obtain it for you. Вашему объявлению нужен регистрационный номер? Мы его получим.

Not automatically, and not immediately. Platforms verify the registration number and share data with authorities; a listing without a valid number carries a real risk of deactivation, but how and when each platform enforces this varies. What we can say is that the requirement is in force, and that fixing it is neither expensive nor difficult once you know the steps. Не автоматически и не мгновенно. Площадки проверяют регистрационный номер и передают данные властям; объявление без действующего номера несёт реальный риск отключения, но как именно и когда каждая площадка это применяет – различается. Что можно сказать точно: требование действует, а привести всё в порядок недорого и несложно, если знать порядок действий.

Yes, and you don't need a notary either. You remain the applicant: we prepare the Bulgarian application from your documents, send it to you filled in and ready, and you sign it and post the original to us by courier. We check the set and file it with the municipality. No apostille, no sworn translation, and nothing you have to arrange in your own country beyond a courier envelope. We confirm the exact requirements with your specific municipality before you sign anything, and we'd tell you immediately if yours turned out to be an exception. Да, и нотариус тоже не нужен. Заявителем остаётесь вы: мы готовим заявление на болгарском по вашим документам, присылаем его заполненным и готовым к подписи, вы подписываете и отправляете оригинал курьером. Мы проверяем комплект и подаём его в общину. Ни апостиля, ни присяжного перевода, и ничего, что вам нужно организовывать в своей стране, кроме курьерского конверта. Точные требования вашей конкретной общины мы подтверждаем до того, как вы что-либо подпишете, и сразу скажем, если ваш случай окажется исключением.

Possibly not – and if so we'll say so and charge you nothing. But it is worth checking who the register lists as the operating person for your property. If that is the agency or the developer rather than you, it is worth understanding what that means for your obligations and for what happens if you change agency. Возможно, и не нужно – если так, мы прямо об этом скажем и денег не возьмём. Но стоит проверить, кто указан в реестре как лицо, осуществляющее деятельность в вашем объекте. Если это агентство или застройщик, а не вы, имеет смысл понимать, что это означает для ваших обязанностей и что будет, если вы смените агентство.

Filing is the quick part – we submit within a week of receiving your signed application. The courier leg usually takes three to seven days, mostly transit time. After that it is the municipality's timetable, and it varies between them and with the season; coastal municipalities are slowest in high summer. We will give you a realistic estimate for your specific municipality before you commit to anything, and we will not invent a date we cannot control. Подача – быстрая часть: мы подаём документы в течение недели после получения вашего подписанного заявления. Курьер обычно занимает три-семь дней, почти целиком это время в пути. Дальше это график общины, а он отличается у разных общин и зависит от сезона – на побережье летом дольше всего. Реалистичную оценку по вашей конкретной общине мы дадим до того, как вы возьмёте на себя обязательства, и не станем называть срок, которым не управляем.

It is deliberate. Registration is a defined job with a defined end, and doing it well for a season is what earns the right to offer anything else. Two further services are in development and listed on this page, but we would rather show you an honest short list than a long one we cannot yet stand behind. Это осознанно. Регистрация – понятная задача с понятным завершением, и хорошо сделать её в течение сезона – то, что даёт право предлагать что-то ещё. Две услуги в разработке и указаны на этой странице, но мы предпочитаем показать честный короткий список, а не длинный, за который пока не можем отвечать.

For the free check: the building, the address and roughly how many beds. For the registration itself: a copy of your title document, a copy of an identity document, your Bulgarian identifier as owner (EGN or LNCh) and your signature on the application we prepare for you. Для бесплатной проверки: здание, адрес и примерное количество спальных мест. Для самой регистрации: копия документа о собственности, копия документа, удостоверяющего личность, болгарский идентификатор владельца (ЕГН или ЛНЧ) и ваша подпись на заявлении, которое мы для вас подготовим.

If you have never obtained an LNCh, the Bulgarian personal number for foreigners, the municipality cannot register the property without one – so that step comes first. This is common among owners who bought years ago and only ever signed a notarial deed, and we would rather you heard it from us right after the free check than halfway through. Если вы никогда не оформляли ЛНЧ – болгарский личный номер иностранца – община без него объект не зарегистрирует, и начинать нужно именно с этого. У владельцев, купивших квартиру много лет назад и подписавших только нотариальный акт, так бывает часто, и мы предпочитаем сказать об этом сразу после бесплатной проверки, а не на середине пути.

Occasionally one more paper is needed – joint ownership, or the building's certificate of commissioning, are the usual reasons – and that comes up in your written quote, not as a surprise later. The check and the quote cost you nothing. Иногда нужен ещё один документ – чаще всего из-за долевой собственности или потому, что община просит удостоверение о вводе здания в эксплуатацию, – но это выясняется на этапе письменного предложения, а не сюрпризом позже. Проверка и само предложение вам ничего не стоят.

Once you have accepted the written quote: the invoice is issued at that point, and work starts when it is settled. Nothing is charged for the free check or for the quote itself, and we do not take deposits to "hold a place". После того как вы приняли письменное предложение: в этот момент выставляется счёт, а работы начинаются после его оплаты. За бесплатную проверку и за само предложение мы не берём ничего и денег «за место в очереди» не просим.

The state fee and the courier cost for your signed application are paid by you separately and at cost – we do not mark them up. The state fee has to be paid in the owner's name, so that one is a transfer you make yourself; we send you the exact amount and the municipality's bank details. Государственную таксу и курьерскую отправку подписанного заявления вы оплачиваете отдельно и по факту – мы на них не зарабатываем. Такса должна быть оплачена от имени владельца, поэтому этот перевод вы делаете сами: точную сумму и банковские реквизиты общины мы присылаем.